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持ち家を担保に融資を受ける「リバースモゲージ」とは

2020.11.20

リバースモゲージとは、自宅などの所有する不動産を担保にして金融機関から融資を受け
その融資を年金という形で受け取ることを言います。

別の名称としては「住宅担保年金」ともいい自宅を手放さずに融資を受けることができる仕組みとなっています。
公的機関のものと民間のものとがありますが
金利の低迷や株価の下落などの不安が高まる昨今において老後の生活防衛手段として注目を集めているものです。

通常のローン（モゲージ）では年限とともに借入残高は減っていくものですがこの制度は反対に増えていきます。
「リバースモゲージ」と呼ばれるのは、それが理由です。

日本では、65歳以上の世帯の持ち家比率が高いためリバースモゲージのニーズは大きいものと考えられています。
公的機関の住宅金融支援機構では
年金以外の生活資金や、バリアフリー、耐震改修工事のリフォーム資金としても使うことができたり
民間の銀行や信託銀行では、使い道に特段の制限のないものや
住み替えるのも、持ち家を売却せずに活用できるといったメリットもあります。

 

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